不動産投資で成功するか、失敗するか、については「土地選び」でだいたい決まってしまいます。
土地やエリア選びさえ間違いなければ大きな失敗は無いと言えます。
ここでは不動産投資の土地選びについて解説します。
1：利便性
まずはやはり住むにあたって便利かどうか、という事です。
駅から近い、学校が近い、という場所は当然人気があります。
特に「駅からの距離」は重要です。これで入居を決める入居者も多いです。
だいたい「2ｋｍ」が目安だと言われています。
さらに病院、スーパー、役所、銀行などが集まっている場所では入居者が集まります。
「水道」というのもポイントのひとつです。水道がきちんと来ているのかどうか、など確認が必要です。
2：他の物件
その物件の近くに他のマンションやアパートがあるかどうかもポイントです。
他に物件が沢山あるようでしたら人気の土地、ということです。
さらに、物件の入居率も確認しておきましょう。
3：災害について
「ハザードマップ」を調べてその地域が災害の起りやすいエリアかどうかをチェックしましょう。
4：業者に聞く
地元の不動産業者の意見が聞ければ非常に参考になります。
電話で上記のチェックポイントについて聞いてみることをおすすめします。
良いエリアであれば、物件の情報も聞くことができますし便利です。
