不動産投資のリスク回避…「総戸数を多くする」
入居率とは？ 不動産投資において、「入居率」は重要なものであり、「入居率」を上げる事が不動産投資のポイントであります。 まず、「入居率」について確認しましょう。 入居率とは不動産の物件で、全体の部屋数に対して入居中の部屋・・・
日本ホールディングスセミナー終了レポート
書籍「誰も知らない京都不動産投資の魅力」出版を記念して、約２カ月間にわたりセミナーを開催しました。延べ185名のご来場があり、京都不動産投資の魅力や、当社の取り組みについて講演を行いました。
来場者の方に聞きました。〔アンケート集計結果〕
- 今回、セミナー参加を希望された理由をお聞かせ下さい（複数回答可）
- 1位：京都の投資不動産の情報が欲しいから…89（人）
2位：「京都」の不動産投資市状の確認の為…86
3位：すでに不動産投資を行っており興味があったから…57
4位：不動産投資の情報収集のため…55
5位：日本ホールディングスに興味があったから…12
6位：周りで行っている人がおり興味があったから…10
7位：その他…6 - 不動産投資で得られるメリットで、期待しているもの。（複数回答可）
- 1位：年金対策…58（人）
2位：相続税対策…31
3位：インフレ対策…30
3位：低金利対策…30
3位：転売による売却益…30
6位：所得税、住民税対策…21
7位：土地活用…9 - 不動産投資で重要視するポイントを教えて下さい。（複数回答可）
- 1位：地域…107（人）
2位：交通利便性…83
3位：利回り…69
4位：入居率…66
5位：管理会社…48
6位：金利…25
7位：担当者…21
8位：販売会社…18
※セミナー終了レポートの詳細は外部サイトに移動します。最新情報
不動産投資の相続対策とは？
不動産投資として物件を購入し投資。 しかしそのオーナーは亡くなったら、相続の問題が発生します。 私の家族は相続問題で揉めない、などと思っていても、いざその問題が発生すると揉めてしまうという家族が多いのだそうです。 例えば・・・
「更地賃貸」とは？建物より土地を貸したほうがおトク!
不動産投資で、格安の物件を購入した方の体験。 例えば一戸建ての物件を「10万円」という激安価格で購入した。 「借地代」は月額１万円とのこと。 持ち主が売却した理由は、空き家にかかる経費、マイナスのキャッシュフローが原因だ・・・
不動産投資の必要経費はどこまで？不動産投資セミナーは？
不動産投資の必要経費 不動産投資においても「節税」というのは重要なポイントです。 必要経費を不動産所得からきちんと引くことが大事です。 それでは、不動産投資における必要経費は、どれがOKでどれがだめなのでしょうか？ 不動・・・
不動産投資で注目！「空き家バンク」とは？
空き家バンクとは？ 不動産投資をしている投資家の中で「空き家」が注目されています。 最近、全国で空き家が増えているのだそうです。 原因は建物の老朽化所有者の高齢化など様々です。 ところが、所有者がわからないような空き家が・・・
タワーマンション価格上昇の原因とは？
タワーマンションの魅力とは？ 不動産投資の物件として「タワーマンション」は魅力的な物件です。 タワーマンションには、物件としての様々なメリットがあります。 まずはその立地の良さです。多くのタワーマンションは駅から近い場所・・・
低金利時代だからこそ始めたい！不動産投資の魅力とは
低金利政策が続く日本において、注目されている資金の運用先が不動産投資です。 いくつか存在する資金運用のなかでは、比較的安定した収入が得られる堅実な投資といわれています。 しかし、不動産投資はメリットがある反面、リスクなど・・・
民泊新法が6/15から施行！Airbnbが無許可民泊を削除！
民泊新法が6/15から施行！ 2018年6月15日から民泊新法（住宅宿泊事業法）が施行されました。 民泊新法については前回お伝えした通りです。 民泊新法施行の開始を直前に控えた2018年6月1日、観光庁は民泊の仲介をする・・・
いよいよ民泊新法（住宅宿泊事業法）が施行！民泊新法とは？
民泊新法とは？ 2018年6月15日から民泊新法（住宅宿泊事業法）が施行されます。 これからは届出をすれば民泊ができるようになります。 つまりみなさんがだれでも家の空家などを利用して商売ができるようになります。 届け出の・・・
土地を探しての新築で利益を出すには？
不動産投資の物件で「新築」と言ってもいくつか種類があります。 建売の新築もありますし、土地を探して購入してから建築家に依頼して、銀行などで融資を受け、 建築会社に工事を頼み、物件が完成したら管理を自分で行う、という新築も・・・
シェアハウスの事件に学ぶ不動産投資
以前から話題となっている不動産投資の事件、「かぼちゃの馬車事件」というものがあります。 これは女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」というものを運営する会社が経営破綻し、投資家が多数被害に遭った、というものです。 この事・・・
おすすめの空室対策「ホームステージング」とは？
不動産投資の行っている方々の悩みとしては「空室対策」というものが挙げられます。 せっかくの物件も入居者が少なければ収入は少ない状態です。 そこで最近話題になっている「ホームステージング」をご紹介いたします。 「ホームステ・・・
民泊経営の所得は不動産所得ではなく「雑所得」
最近注目となっている不動産投資が「民泊」です。 民泊とは、個人の住宅などを貸し出すというビジネスです。 近年の外国人観光客の増加などにより需要が増えてきました。 「Airbnb」などの仲介サイトで旅行者は宿泊先を探す事が・・・
新たな不動産投資？シェアビジネスとは？
ここ数年、サラリーマンなどの不動産投資は増えてきています。 少額からでも不動産投資を始められるという事が普及してきた事もあると思います。 また、政府が副業の普及を促進している、という事もあると思います。 最近、不動産投資・・・
シェアハウスの不動産投資が問題に
最近、とある女性専用シェアハウスが話題になりました。 このシェアハウスを運営する会社は、昨年までに600棟以上のシェアハウスを販売し、売り上げ見込みがなんと200億円以上、という会社です。 この会社はオーナーとサブリース・・・
